经纪人执照要求

加州房地产经纪人执照常见问题

基本许可要求

• 加利福尼亚州经纪人执照的要求是什么？
• 我在另一个州有经纪人执照。我还需要参加许可课程吗？
• 我没有两年的房地产销售经验。我可以替代相关领域的教育或经验吗？
• 我如何申请豁免？
• 不需要指纹吗？

报名参加州考试

• 我如何注册经纪人考试？
• 我要把我的申请寄到哪里？
• 我可以用信用卡支付考试费用吗？借记卡？查看？
• 考试时间和地点？
• 我什么时候知道我的考试日期？
• 如果我不能在指定的日期参加考试怎么办？
• 如果发生紧急情况而我无法及时申请改期怎么办？

考试本身

• 我应该带什么去考场？
• 考试将如何进行？
• 考试有多少道题？我必须做对的百分比是多少？
• 我需要参加多长时间的考试？
• 考试考什么科目？
• 考试的数学题多吗？
• 需要多长时间才能拿到我的考试成绩？

接下来是什么？

• 我通过考试后会发生什么？
• 我的考试成绩有效期是多久？
• 如果我考试不及格怎么办？
• 如有必要，我可以重考多少次？

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基本许可要求

问题：在加利福尼亚州对经纪人执照有什么要求？

回答： 您必须年满 18 岁，在过去五年内至少有两年作为全日制房地产持牌人的经验，并且您必须成功完成八门 3 学期单元或 4 季度单元的房地产课程， 包含：

• 这五门必修课：
  • 房地产实践
  • 房地产估价
  • 房地产的法律方面
  • 房地产融资
  • 房地产经济学或会计
• 加上从该列表中选择的三门课程：
  • 房地产的高级法律方面
  • 高级评估
  • 高级融资
  • 房地产原则
  • 物业管理
  • 第三方托管
  • 商务法
  • 房地产办公室管理
  • 按揭贷款经纪和贷款
  • 共同利益的发展
  • 房地产中的计算机应用

您必须通过加州房地产销售员执照考试。你必须诚实和诚实；如果您以前犯过重罪或其他道德败坏的罪行，您的执照申请可能会被拒绝。您还需要提供在美国合法居留的证明，无论是作为公民还是作为居民外国人。

您无需拥有高中文凭或同等学历即可获得资格。居住在加利福尼亚也不是必需的。
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问题：我在另一个州拥有经纪人执照。我还需要参加许可课程吗？

回答： 是的你是。加利福尼亚州与任何其他州没有互惠安排，允许一个人放弃获得许可证的任何要求。
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问：我没有两年的房地产销售经验。我可以替代相关领域的教育或经验吗？

回答： 如果您缺乏两年的房地产销售全职经验，如果房地产局确定您具有其他令人满意的教育或经验，您可能会被允许参加经纪人考试。可能符合条件的此类教育或经验的示例包括：

• 获得认可的学院或大学的四年制学位，前提是获得学位的学习课程包括房地产专业或辅修专业；
• 两年担任与不动产融资或转让直接相关的托管人员、产权人员或信贷人员的经验；
• 两年作为细分商、承包商或投机性建筑商的经验，负责与不动产的购买、融资、开发、销售或租赁相关的全面职责；或者
• 两年房地产估价师经验。

请记住，只有经验要求被免除；课程作业要求仍然适用。

此外，加利福尼亚州律师协会的成员不受教育和经验要求的限制。只要完成了房地产金融和房地产评估的三个学期或四个学期单元的大学水平课程，任何其他州律师协会的成员就可以免除这些要求。
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问题：我如何申请豁免？

回答： 提交 DRE 表格 RE 227（等效经验验证）以及经纪人考试申请和费用。包括任何证明、信件、成绩单或其他支持您职位的文件。

如果房地产局发现您不符合参加考试的资格，您将收到书面通知，并从申请之日起两年内完成资格并参加考试。
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问：我不需要指纹吗？

回答： 是的。要获得房地产许可证，您必须向 DRE 提交指纹。您可以在申请参加房地产考试后立即采集指纹并将其提交给 DRE - 无需等到通过考试。

点击这里 有关获取指纹并将指纹提交给 DRE 的信息。
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报名参加州考试

问题：我如何注册经纪人考试？

回答： 要注册经纪人考试，您需要使用成绩单或课程结业证书证明您已完成所需的课程。

您可以通过邮件或传真注册。无法通过电话注册考试。

您需要提交以下资料：

• 所需课程的成绩单或课程证书；
• 证明已满足经验要求（DRE 表格 RE 226、DRE 表格 RE 227、文凭、成绩单等）；
• 考试费；和
• 如果使用信用卡或借记卡付款，请填写 DRE 表格 RE 298。

如果您通过邮寄方式注册，考试费可以通过信用卡或借记卡支付，也可以使用支票、银行本票或汇票支付给房地产局。
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问题：我在哪里发送我的申请？

回答： 要通过邮件注册，请将所需表格和付款发送至：

要通过传真注册，请将所需表格和付款发送至 (916) 227-0925。

DRE 提醒申请人应确保他们不会多次提交申请。重复可能会延迟申请过程，并且您可能会被收取两次费用（不予退款）。
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问：我可以用信用卡支付考试费用吗？借记卡？查看？

回答： 如果您通过邮件或传真注册，您可以使用信用卡或借记卡付款，只要您在申请中附上 DRE 表格 RE 298。如果您通过邮寄方式注册，您还可以选择通过支票、银行本票或汇票支付给房地产局。
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问：考试时间和地点？

回答： 考试地点在以下城市：

• 弗雷斯诺
• 洛杉矶
• 奥克兰
• 萨克拉门托
• 圣地亚哥

您可以在 DRE 网站上的不同考试地点查看特定日期和时间的可用性（www.dre.ca.gov）。注册时，您可以指定您喜欢的站点和最早参加考试的日期，DRE 将为您指定日期和地点。或者，您可以使用 DRE 网站上的电子许可系统选择日期和地点。
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问题：我什么时候可以知道我的考试日期？

回答： 一旦您获得参加考试的资格，DRE 将通过邮件通知您。如果您在考试申请中指定了首选日期和地点，该通知将包含您的考试日期和时间以及您的考试地点的地址。如果您在邮寄或传真申请后六周内仍未收到此通知，您可以访问 DRE 网站（www.dre.ca.gov) 并使用电子许可系统找出您的考试日期。如果您的考试尚未安排，请致电 (916) 227-0900 联系 DRE 考试部门。
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问：如果我不能在指定的日期参加考试怎么办？

回答： 如果指定的日期不合适，您可以在线申请另一个考试日期（使用 www.dre.ca.gov 上的电子许可系统）或填写并返回重新安排申请表，该申请表将随您的通知一起发送给您。考试日期。将收取改期费。任何后续的重新安排也需要付费。

如上所述，您可以在房地产局的网站 www.dre.ca.gov 上访问即将到来的预定考试日期的日历。但是，由于插槽是滚动填充的，因此不能保证您会获得请求的特定日期。
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问：如果发生紧急情况，无法及时申请改期怎么办？

回答： 同样的程序也适用。如果您没有在预定日期参加考试，您仍然可以返回改期表（或使用 eLicensing 系统在线改期）并支付改期费以获得新的考试日期。
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考试本身

问题：我应该带什么东西到考场？

回答： 您需要携带：

• 您在邮件中收到的1xbet平台考试日期和地点的通知，以及
• 带有签名的照片 I.D. （例如，驾照或护照）。

另外，你应该带一个计算器。您可以使用科学或金融计算器，但您不能使用会产生任何噪音、可编程或具有打印能力或字母键盘的计算器。您不能使用 PDA。

如果您携带手机参加考试，进入考场后必须将其关闭并放置在视线之外。考试期间您不得使用手机，如果您的手机在考试期间响铃，您的考试可能会终止。请勿携带书籍、笔记或其他学习材料参加考试；在考试期间你将不被允许咨询他们。此外，不允许在考场内携带背包、公文包和手提箱。
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问题：考试将如何进行？

回答： 考试采用四项多项选择题的形式。在洛杉矶、萨克拉门托和圣地亚哥进行的考试目前以铅笔和纸张形式提供；在弗雷斯诺和奥克兰进行的考试目前以电子形式提供。 （考试形式可能会有所变化。）

回答错误不会扣分，因此最好回答每一个问题，即使您的答案完全是猜测。
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问题：考试有多少道题？我必须做对的百分比是多少？

回答： 考试有 200 道题。经纪人候选人必须在考试中获得 75% 的分数才能通过。这意味着您必须正确回答至少 150 个问题。
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问题：我需要参加多长时间的考试？

回答： 您将有五个小时的时间来完成考试。它分为两部分进行管理：上午 2.5 小时的课程和下午 2.5 小时的课程。每节课有100个问题。
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问题：考试考什么科目？

回答： 以下是考试科目的摘要，以及它们在考试中所占的大致百分比：

• 财产所有权和土地使用控制和法规（考试的 15%）（土地所有权类型、产权负担和公共限制）
• 代理和信托期限法（考试的 17%）（创建和终止代理、代理责任、代理披露）
• 财产评估和财务分析（考试的 14%）（评估财产的方法、影响价值的因素）
• 房地产融资（考试的 9%）（抵押工具、贷款类型、融资来源）
• 财产转让（考试的 8%）（转让方法、产权保险、托管）
• 房地产与披露实践（考试的25%）（国家法律法规、民权法、转让披露声明）
• 合同（考试的 12%）（合同法、上市协议、购买合同、租赁）

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问题：考试的数学题多吗？

回答： 不会。在大多数考试中，您可能会看到七到九道数学题。只要您掌握了与房地产相关的定义和法律概念，您就可以错过每一道数学题，但仍然可以轻松通过考试。

如果您在准备考试时遇到数学问题，那么在您参加考试时，建议您跳过数学问题，然后在完成其余问题后返回。 （但不要忘记回到它们！）不要在数学问题上花费太多时间和精力，因为它们只是考试的一小部分。
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问：多久可以拿到我的考试成绩？

回答： 如果您参加笔试和纸笔考试，结果将在考试后的五个工作日内邮寄给您。考试结果也可通过房地产局网站 www.dre.ca.gov 上的电子许可系统获得。或者，您可以拨打 (916) 227-0899 致电 DRE 的自动化系统获取结果，但 DRE 要求您在致电前至少等待五个工作日。

如果您参加电子考试，考试结束后会向您提供结果。

如果您通过考试，您将不会收到实际分数，只会收到您已通过的通知。您还将收到申请经纪人执照所需的表格。

如果您考试不及格，您将收到实际分数通知。您还将收到有关每个主题领域正确回答问题的百分比的通知。
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接下来是什么？

问题：我通过考试后会发生什么？

回答： DRE 将向您发送完成许可证申请所需的文件。
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问：我的考试成绩有效期是多久？

回答： 在考试日期后的一年内，您可以提交许可申请、费用和其他所需文件，否则您将不得不再次参加考试。
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问题：如果我考试不及格怎么办？

回答： 如果您收到考试不及格的通知，您可以申请重新考试。使用您的考试结果通知或 DRE 网站上的在线电子许可系统申请新的考试日期。 （在收到未通过通知后，您才能申请重新考试。）请记住，根据您所在地区的可用考试日期，您可能需要几周或几个月的时间才能再次参加考试。

您必须支付 95 美元的新考试费才能再次参加考试。
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问：如有必要，我可以重考多少次？

回答： 在您申请参加考试后的前两年内，如果您不及格，您可以无限次重考。两年后，您需要提交新的申请才能参加考试；届时，您将再次可以无限次使用它。
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哪里可以获取更多信息

更多信息可在房地产局的网站上找到， www.dre.ca.gov.您也可以致电 (916) 227-0931 了解更多信息。